在新⻄兰，出租房屋是⽣活中常⻅的现象。然而房屋保险真的能保障房东的利益吗？瑞盛保险为您全面解读在新西兰出租房屋应该怎么选择房屋保险，房东保险和房屋保险有什么区别？房东保险保什么？
新⻄兰房东保险与普通房屋保险的区别
在新西兰，出租房屋是⽣活中常⻅的现象，然⽽这背后隐藏着令⼈恐惧的安全隐患！随着恶意租客的猖獗⾏径，房屋破坏、盗窃甚⾄冰毒污染的事件不断增多，让房东们陷⼊⽆尽的纠纷漩涡中。想象⼀下，你⾟⾟苦苦投资⼀套房屋，希望通过出租来赚取租⾦，却可能陷⼊恶梦般的境地！
你的房子可能被⽆情地破坏，墙壁被凿穿、地板被蹂躏、⻔窗被粉碎！你的财产可能被冷酷⽆情地盗窃，家具电器消失得⽆影⽆踪！更可怕的是，你的房屋可能被邪恶的毒品——冰毒所污染，让你不得不⾯对法律的责任和巨额的清理费⽤。
这些噩梦般的情景让房东们惊恐不已，他们渴望维护⾃⼰的权益，保护⾃⼰的投资！房东保险成为了越来越多房东们的最后⼀根救命稻草。
1. 房东保险是什么：
房东保险也被称为Landlord Extension或者Landlord Cover。
在新西兰，房东保险涵盖了多个方面的风险。例如，当租客故意破坏或盗窃房屋时，保险公司可能会进⾏合理的赔偿。此外，如果租客拒绝⽀付租⾦或发⽣意外导致房屋⽆法居住，房东保险也可以提供相应的赔偿。另外，如果因为房东的个⼈责任导致损失，保险公司也可能提供赔偿。
需要注意的是，房东保险通常不能单独购买，⽽是需要与房屋保险⼀起组合购买。这样可以确保房东在⾯对各种潜在风险时得到全面的保障。
2. 房东保险和房屋保险的区别是什么：
房屋保险（House Insurance）主要可以保障房客造成的房产损失以及财务损失。例如：租客在租住期间或者搬离后恶意，故意、意外破坏或者盗窃屋主的物业以及财物；租客在租住期间或者搬离后因违法⾏为（制毒，吸毒）导致的房屋损失。
⽽房东保险涵盖范围较房屋保险更⼴，除了可以保房屋保险所包含的内容外，还能理赔房东的租⾦损失。 关于更多房屋保险的详细承保内容请查看往期⽂章《新西兰房屋保险常见问题，⾸次购房者必看》
*重要提醒：房东必须要有合法的租赁合同！如果是私自无合同出租，保险公司有权拒绝所有理赔
更多房屋保险购买事项请查看Tower《What to look for when buying house insurance》
3. 房东保险保什么？
- 租客恶意损坏和盗窃：保险公司可能会对租客恶意或故意损坏房屋以及盗窃屋内财产造成的损失进⾏赔偿。然⽽，在理赔过程中，可能需要⽀付⼀定的垫底费⽤。
- 租金损失：房东保险可以覆盖因租客恶意破坏、突发意外、⾃然灾害或政府或地⽅机构判定房屋⽆法居住⽽导致的租⾦损失。
- 未通知离开：如果租客在没有通知房东的情况下提前离开，保险公司可能会赔偿最多8周的房屋租⾦。
- 法庭判决终止租约：如果租赁法庭要求租户离开房屋并终⽌租约，保险公司可能会赔偿最多12周的房屋租⾦。
通过房东保险，您不仅可以在投资物业本身或物业内部的财产受损时得到赔偿，还可以在租客造成房屋损坏或租客违约的情况下得到赔偿。这样，您可以将损失降⾄最低，保护自己的投资。
关于更多房屋保险的的相关内容请查看往期⽂章《新⻄兰房屋保险理赔流程和租房补贴》
*以上内容纯属保险相关内容分享，不属于专业建议，更多详情请咨询我们。
