新西兰买房贷款，对于大多数人，如果你定居于新西兰，这就是绕不开的话题。对于一般大众，大家并不太了解新西兰的房贷概念、房贷种类。今天新西兰瑞盛保险为大家百科一下新西兰的房贷。新西兰的房贷利率和房贷种类多样，了解这些信息对于计算您的新西兰房贷至关重要。同时，考虑添置合适的人寿保险，以保障您和家人的未来。
新西兰房贷主要由两个要素构成：贷款类型和房贷利率方式
新西兰房屋贷款类型
在新西兰，房贷的类型常见有三种，
Table Loan 等额本息还贷款：
这是新西兰人最常使用的一种贷款方式。借款人在约定的还款周期内、按相等的金额偿还贷款。每期的还款中既包含了本金，也包含了利息。但是需要注意的是，本金和利息的占比会随着时间的变化而变化。在还款初期，每期的还款利息中占了大部分比重。随着时间的推移，本金在还款中的比重才逐渐上升，到了这个时候，才是您的资产在真正的快速增长。
在选择新西兰房贷时，使用新西兰房贷计算器可以帮助您更好地理解还款计划和利率。同时了解不同人寿保险种类，为您和家人提供更好的保障。
*表 Loan 常见的适用人群（理论上）：
有固定工资，稳定收入的人群，希望按期固定还款的人群。
Interest Only 只还利息贷款：
顾名思义，借款人在还款期内只需要偿还利息，无需偿还本金。不过，并不是代表不还本金了，而是在还款期结束的时候一笔过偿还本金。
*只有常见的适用人群（理论上）：
出于税务、利息抵税等考虑的人士；目前需要腾出现金进行其他投资或事务的人士；目前需要现金缓解财务压力的人士；最典型的是bridging finance，例如看上一个新房马上要买，但是旧房子还没有卖出。
循环信贷
您的工资收入将存入循环账户，您的日常开销和还款都可以集中使用这个账户。因为没有固定的还款方式，您可以随时提取或存入您的信用额度内的资金。 这是一种自由度很高的贷款方式，不过您也需要遵守纪律，自律还款。链接）
*Revolving credit loan 循环信贷 常见的适用人群（理论上）：
不是定时收到工资的人士，会不定期获得花红，佣金等收入的人士。
新西兰房贷利率
固定利率
在所选的时间内，房贷利率固定不变，可以让借款人的还款获得确定性，可以更好的安排自己的生活预算。 不过特别需要注意的是，虽然贷款时长可以长达30年，但是固定利率可选的时长往往最高只有5年，也就是说，如果您一开始选择了5年的固定利率，5年后您仍需要重新制定利率。同时，在固定利率期间，如果您想进行额外的还款，您需要偿付break cost 违约金。
- 固定利率适合的人群和市场：偏好还款确定性的人群；预期未来一段时间市场利率会走高。
- 固定利率适用的贷款种类：Table loan & interest only，不适用于循环信贷循环贷款。
浮动利率 浮动利率：
您的还款会变得不确定，随着市场的变化，可高可低。您可以进行额外的还款，而没有违约金。
- 固定利率适合的人群和市场：如果预期未来市场利率会下降。
新西兰房贷与个人保险：
如果发生意外，导致借款人丧失了还款能力，这个风险是难以承受的。因此，每一个精明的借款人都善用适宜的保险来转移风险，对家庭负责。
贷款保障 按揭保障
该保障有多个要素可选，例如等待期、保额方式、保费豁免等等，详情请与新西兰瑞盛保险来查询。
如果被保人在未来不幸因故离世（无论生病、意外），那么保险公司把这个人寿保险赔偿金额一次性赔付给受益人（例如配偶、子女等）。
这笔钱不仅是从经济层面上的一种抚慰，亦可以帮助家人还清贷款，帮助家人从财务困境中解放。人身保险是一种对家庭的责任和保障。关于人寿保险种类怎么选择和配置保障，并非一个报价这么简单，详情欢迎于新西兰瑞盛保险了解0800542 888.
当然，还有更多的不同的人寿保险种类都与贷款风险相关，例如重疾保险，永久全残险等。在这里我们就点到为止，新西兰保险咨询和服务请联系新西兰瑞盛保险。
